Presupuesto de reforma según las medidas de tus habitaciones

Porque no existe una media honesta: el precio del metro cuadrado de enlucido cambia varias veces entre una gran ciudad, una capital de provincia y un pueblo, y se mueve más rápido de lo que se actualiza cualquier tarifario. Una cifra puesta parecería un cálculo sin dejar de ser una suposición. Las mediciones y las horas normativas sí se pueden calcular con exactitud, y eso es lo que calcula.

De FSNB-2022, la base federal de normas de construcción publicada como datos abiertos. Cada norma se convierte a tu unidad: si las horas están dadas por 100 m², a un metro cuadrado le corresponde la centésima parte.

Para eso está hecha. Introduce las medidas de tu vivienda, marca los mismos trabajos y pon los precios del presupuesto. La diferencia suele estar en dos sitios: la superficie de paredes contada sin descontar puertas y ventanas, y operaciones facturadas como líneas aparte cuando la norma ya las incluye, visibles en «Qué incluye el trabajo».

En la selección de normas no hay una partida equivalente para techos tensados, solado de gres, puntos eléctricos y algunos más. Poner una norma que solo suena parecida sería un cambiazo: tiene otro alcance y otras horas. Esas líneas van marcadas y no entran en el total de horas.

Las normas describen condiciones típicas y trabajo hecho según las reglas. El plazo real depende del estado de la vivienda, del acceso y de cuánta gente trabaja a la vez. Estas horas no sirven para predecir una fecha, sino para ver desviaciones de varias veces: «una semana para pintar un techo» o «toda la casa en tres días».

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