Kalkulator kredit dan KPR dengan tabel angsuran

Alat daring untuk hitungan kredit dan KPR: menyusun tabel angsuran berdasarkan jumlah hari sebenarnya tiap bulan serta menampilkan total bunga dan suku bunga efektif termasuk biaya dan asuransi. Kredit yang diisi sekali menghidupi seluruh mode lain — pelunasan dipercepat, refinancing, plafon yang terjangkau, dan pengembalian pajak memakai angka yang sama. Di sebelahnya ada kalkulator tabungan dengan pajak bunga, penyesuaian inflasi, dan hitungan gaji bruto ke bersih.

Cara menghitung kredit

1
Isi data kredit

Jumlah, bunga, jangka waktu, dan tanggal pencairan. Pilih angsuran tetap atau pokok tetap.

2
Tambahkan biaya dan asuransi

Pada blok ketentuan tambahan — semuanya masuk ke suku bunga efektif dan total pembayaran.

3
Baca tabelnya

Per tahun atau per bulan: angsuran, bunga, pokok, dan sisa pada setiap tanggal.

4
Uji pelunasan dipercepat

Pindah ke mode berikutnya dan tambahkan pembayaran — perbandingan tenor lawan angsuran langsung muncul.

5
Simpan atau bandingkan

Simpan hasil sebagai opsi A lalu ubah ketentuannya. Tautannya membuka angka yang sama di perangkat mana pun.

Hitung angsuran, total bunga, dan keuntungan pelunasan dipercepat

Kredit
Uang
Tujuan pinjaman

Data kredit

Yang diminta bank tiap bulan.
Isi ini dan jumlah pinjaman terhitung sendiri.
Angsuran tetap tidak berubah tiap bulan. Pokok tetap mulai lebih tinggi, menurun, dan total biayanya lebih kecil.
Bank menghitung bunga atas jumlah hari sebenarnya dalam sebulan. Hampir semua kalkulator web membagi dengan 12 — dari situlah selisih dengan rekening koran muncul.
Biaya, asuransi, dan perubahan bunga
Dihitung dari sisa pokok dan masuk ke suku bunga efektif.
Menunjukkan nilai angsuran dalam uang hari ini.
Selisihnya langsung memotong pokok. 0 — tanpa pembulatan.

Pembayaran dipercepat

Tambahkan pembayaran dipercepat sekali atau berkala — kalkulator membandingkan dua hasilnya: memperpendek jangka waktu atau menurunkan angsuran.

Ketentuan baru

Sisa pokok diambil dari data kredit di atas — tidak perlu diisi ulang.

Berapa angsuran yang sudah Anda bayar pada kredit saat ini.
Kosongkan, nilainya diambil dari tabel: :amount.

Penghasilan Anda

Bank umumnya memakai 30–40 %.
Pajak, asuransi, iuran — semuanya ikut menurunkan plafon.

Deposito atau tabungan

Isi targetnya dan kalkulator mencari setoran bulanan yang dibutuhkan. 0 — tanpa target.

Inflasi dan daya beli

Bunga deposito atau obligasi — kami tampilkan imbal hasil riil setelah inflasi.

Pengembalian pajak pembelian rumah

Bunga KPR diambil dari data kredit di atas. Dihitung dengan tarif pajak Rusia 13 %.

Menentukan berapa tahun seluruh pengembalian selesai.
Batas kedua sebesar 3 jt ₽ bunga terbayar — tambahan hingga 390.000 ₽.

Gaji

—
—
Perhitungan ini bersifat perkiraan: bank dapat memakai aturan pembulatan, biaya, dan tanggal pendebetan sendiri. Tarif pajak dan suku bunga acuan berubah — tanggal pemeriksaan terakhir tercantum pada hasil. Cocokkan tabel dengan bank sebelum menandatangani akad.

Kemampuan kalkulator

Tabel berdasarkan hari sebenarnya
Bunga berjalan atas jumlah hari nyata tiap periode dengan pembagi 365/366, seperti bunyi akad. Mode ÷12 di sebelahnya memperlihatkan di mana kalkulator lain melenceng.
Pelunasan: tenor atau angsuran
Pembayaran sekali maupun berkala, dua hasilnya dihitung berdampingan disertai kesimpulan tegas mana yang lebih untung dan seberapa besar.
Suku bunga efektif dengan biaya
Biaya uang yang sebenarnya, dihitung dari arus kas nyata termasuk provisi, biaya bulanan, dan asuransi atas sisa pokok.
Refinancing dengan titik impas
Tiga masa depan sekaligus: diam saja, ambil angsuran lebih rendah, atau tetap bayar angsuran lama — pilihan terakhir biasanya paling untung dan hampir tak pernah dihitung.
Tabungan dengan pajak dan target
Kapitalisasi, setoran, imbal hasil efektif, serta pajak bunga yang batas bebasnya diturunkan dari suku bunga acuan secara otomatis.
Pengembalian dan biaya riil
Pengembalian pajak tahun demi tahun terhadap pajak yang benar-benar dibayar, angsuran yang disesuaikan inflasi, dan bunga kredit setelah pengembalian diperhitungkan.

Apa bedanya dengan kalkulator lain

Kalkulator kredit biasa membagi bunga dengan dua belas, menampilkan angsuran dan total bunga, lalu berhenti — setelah itu pengguna membuka lima halaman lain untuk pelunasan dipercepat, refinancing, dan pengembalian pajak, mengetik ulang angka yang sama setiap kali. Di sini kredit diisi sekali dan menghidupi seluruh mode, bunga berjalan atas hari sebenarnya seperti bunyi akad, biaya dan asuransi masuk ke suku bunga efektif, dan refinancing dibandingkan dengan tiga masa depan termasuk saat Anda tetap membayar angsuran lama. Setiap hasil bisa disimpan, dibandingkan berdampingan, dan dibagikan lewat tautan.

Pertanyaan umum

Kenapa totalnya berbeda dari kalkulator bank?

Biasanya karena cara bunga dihitung. Sebagian besar kalkulator web membagi bunga tahunan dengan dua belas dan menganggap semua bulan sama. Akad kredit umumnya menyatakan hal lain: bunga berjalan atas sisa pokok selama jumlah hari sebenarnya dalam periode, dengan setahun dihitung 365 atau 366 hari. Karena itu Februari dan Maret menghasilkan bunga berbeda meski angsurannya sama. Mode presisi aktif secara bawaan di sini, mode sederhana ada tepat di sebelahnya, dan selisihnya dilaporkan pada hasil.

Lebih baik memperpendek tenor atau menurunkan angsuran?

Memperpendek tenor hampir selalu menghemat lebih banyak bunga karena utang selesai lebih cepat. Menurunkan angsuran meringankan tiap bulan, tetapi bunga tetap berjalan sepanjang tenor semula. Kalkulator menjalankan keduanya dari data yang sama dan menampilkan selisihnya dalam rupiah dan bulan.

Apa itu suku bunga efektif?

Bunga pada akad hanya mencakup bunga. Suku bunga efektif memperhitungkan seluruh arus kas: berapa yang benar-benar Anda terima setelah provisi dan berapa yang Anda bayarkan termasuk biaya bulanan dan asuransi. Nilainya dicari sebagai tingkat pengembalian internal dari arus tersebut dengan tanggal pembayaran yang sesungguhnya, dan hanya angka itulah yang membuat dua penawaran dengan bunga dan biaya berbeda bisa dibandingkan dengan jujur.

Bagaimana pajak bunga deposito dihitung?

Hanya jumlah di atas batas bebas pajak yang dikenai pajak. Di Rusia batas itu sama dengan 1.000.000 ₽ dikalikan suku bunga acuan tertinggi yang berlaku pada tanggal 1 salah satu bulan dalam tahun tersebut. Kalkulator membacanya dari riwayat suku bunga bawaan, jadi angkanya memperbarui diri. Bunga masuk ke tahun ketika benar-benar dibayarkan atau dikapitalisasi.

Angsuran tetap atau pokok tetap?

Dengan pokok tetap utang dilunasi dalam potongan sama besar, bunga berjalan atas sisa yang menyusut lebih cepat, dan total biayanya lebih rendah. Harganya adalah angsuran tinggi pada tahun-tahun awal, sehingga bank menyetujui plafon lebih kecil pada penghasilan yang sama. Angsuran tetap lebih mudah dianggarkan.

Apakah angka saya tersimpan dan bisa dibagikan?

Perhitungan berjalan di halaman, dan tombol tautan memasukkan semua isian ke dalam alamat halaman. Tautan itu bisa disimpan sebagai penanda atau dikirim, dan akan membuka ketentuan yang sama persis. Hasilnya juga bisa diekspor ke CSV dan PDF serta disalin sebagai teks.

Anda Mungkin Juga Suka

💰 Anggaran Rumah Tangga ⚖️ Kalkulator Denda & Bunga 💱 Konverter Mata Uang

Bagaimana Anda menilai alat ini?

Terima kasih atas penilaian Anda!
Ingin berbagi lebih? Tinggalkan komentar!
Terima kasih! Komentar Anda akan muncul setelah moderasi.
Siapa yang cocok menggunakan alat ini?
🎓 Pelajar 👨‍👩‍👧 Orang Tua & Keluarga 📋 Produktivitas
Diterbitkan Diperbarui Penulis: