İtfa planı ile kredi ve konut kredisi hesaplayıcı

Kredi ve konut kredisi hesaplamaları için online bir araç: geri ödeme planını her ayın gerçek gün sayısına göre oluşturur, fazla ödemeyi ve masraflar ile sigorta dahil efektif faiz oranını gösterir. Bir kez girdiğiniz kredi diğer tüm modlara da aktarılır; ek ödemeler, yeniden finansman, ödeme gücü ve vergi iadesi aynı rakamlar üzerinden çalışır. Yanında faiz vergisi hesaplı bir birikim hesaplayıcısı, enflasyon düzeltmesi ve brütten nete maaş dökümü de yer alır.

Kredi nasıl hesaplanır

5 adım
1
Krediyi girin

Tutar, faiz, vade ve başlangıç tarihi. Eşit taksit veya eşit anapara seçin.

2
Ücret ve sigorta ekleyin

Ek koşullar bölümünden — efektif faize ve toplam ödemeye yansırlar.

3
Planı inceleyin

Yıllık veya aylık olarak: her tarihte taksit, faiz, anapara ve kalan bakiye.

4
Erken ödemeyi test edin

Bir sonraki moda geçin ve ödemeler ekleyin — vade-taksit karşılaştırması hemen görünür.

5
Kaydet veya karşılaştır

Sonucu A seçeneği olarak sabitleyin ve farkı görmek için koşulları değiştirin. Kalıcı bağlantı aynı rakamları herhangi bir cihazda yeniden açar.

🔥 Şu an trend
🗣️ Metin Okuma ✨ Video Geliştirici ✂️ Ses Kırpma ✨ Ses İyileştirici 🎭 Ses Değiştirici 🎙️ Vokal Silici 🎬 Sesten Video Oluşturma 🎬 Video Kırp

Taksiti, fazla ödemeyi ve erken ödemenin gerçek tasarrufunu hesaplayın

Borçlanma
Para
Kredi amacı

Kredi detayları

Kredi kuruluşunun aylık talep ettiği tutar.
Bunu girin, kredi tutarı otomatik hesaplanır.
Eşit ödemeler her ay aynı kalır. Eşit anapara ödemeleri başta yüksek olup azalır, ancak toplam maliyeti daha düşüktür.
Kredi kuruluşları faizi her aydaki gerçek gün sayısı üzerinden hesaplar. Neredeyse tüm web hesaplayıcıları oranı 12’ye böler — hesap özetinizle uyumsuzluk buradan kaynaklanır.
Ücretler, sigorta ve faiz değişiklikleri
Kalan bakiye üzerinden hesaplanır ve efektif orana dahil edilir.
Ödemelerin bugünkü para değerini gösterir.
Fazla kısım doğrudan anapara hesabına geçer. 0 — yuvarlama yok.

Ek ödemeler

Tek seferlik veya tekrarlayan ek ödeme ekleyin — hesaplayıcı her iki sonucu karşılaştırır: vadeyi kısalt veya ödemeyi düşür.

Yeni koşullar

Kalan bakiye yukarıdaki kredi detaylarından otomatik hesaplanır — tekrar girmenize gerek yok.

Mevcut kredi için kaç ödeme yaptığınız.
Boş bırakırsanız plandan türetilir: :amount.

Geliriniz

Kredi kuruluşları genellikle %40–50 ile çalışır.
Emlak vergisi, sigorta, faturalar — bunlar da alabileceğiniz kredi miktarını azaltır.

Mevduat veya birikim

Bir hedef girin, hesaplayıcı aylık katkıyı hesaplar. 0 — hedef yok.

Enflasyon ve satın alma gücü

Mevduat veya tahvil faizi — enflasyon sonrası reel getiriyi gösteriyoruz.

Aylık, tahminli ve diğer ülkeler için: Enflasyon Hesaplayıcı →

Emlak vergi iadesi

Konut kredisi faizi yukarıdaki kredi detaylarından alınır. %13 Rus gelir vergisi oranı üzerinden hesaplanır.

Tam iadenin kaç yıl süreceğini belirler.
3M ₽ faiz ödemesi için ikinci tavan — 390.000 ₽ daha fazla iade.

Maaş

—
—
Bu referans bir hesaplamadır: kredi kuruluşunuz kendi yuvarlama yöntemi, ücretler ve işlem tarihlerini kullanabilir. Vergi oranları ve merkez bankası politika faizi zamanla değişir — son kontrol tarihi sonuçta gösterilir. İmzalamadan önce ödeme planını kredi kuruluşunuzla karşılaştırın.
Ne denemek istediğinizi bilmiyor musunuz?
1020+ araç — sürpriz bir tane açın
🎲 Şansıma bırak

Hesaplayıcının özellikleri

Gerçek günlere göre plan
Faiz, kredi sözleşmesinde yazıldığı gibi her dönem için gerçek gün sayısı üzerinden 365/366 bölenle hesaplanır. ÷12 modu yanında yer alır; diğer hesaplayıcılardan nerede ayrıştığını görebilirsiniz.
Erken ödeme: vade mi, taksit mi
Tek seferlik ve düzenli erken ödemeler; iki sonuç da yan yana hesaplanır ve hangisinin ne kadar kazandırdığı açıkça gösterilir.
Ücretlerle birlikte efektif faiz
Başlangıç ücretleri, aylık masraflar ve kalan bakiye sigortası dahil gerçek nakit akışından türetilen paranın gerçek maliyeti.
Başa baş noktalı yeniden finansman
Aynı anda üç senaryo: hiçbir şey yapmamak, daha düşük taksit almak ya da eski tutarı ödemeye devam etmek — sonuncusu genellikle en iyisidir ve neredeyse kimse hesaplamaz.
Vergi ve hedefli birikim
Bileşik faiz, katkılar, efektif getiri ve merkez bankası faizinden otomatik hesaplanan muafiyet tutarıyla faiz vergisi.
İade ve gerçek maliyet
Ödenen gelir vergisine karşı yıllık konut vergi iadesi, enflasyona göre düzeltilmiş ödemeler ve iade hesaba katıldıktan sonra kredi faizi.

Diğer kredi hesaplayıcılarından farkı

Tipik bir kredi hesaplayıcısı faizi on ikiye böler, bir taksit ve fazla ödeme yazdırır, orada durur — ardından aynı rakamları her seferinde yeniden girerek erken ödeme, yeniden finansman ve vergi iadesini hesaplamak için beş ayrı sayfaya gidilir. Burada kredi bir kez girilir ve tüm modlara beslenir; faiz, sözleşmenin söylediği gibi gerçek günler üzerinden tahakkuk eder; ücretler ve sigorta efektif faize girer; yeniden finansman eski tutarı ödemeye devam etme senaryosu dahil üç geleceğe karşı karşılaştırılır. Her sonuç sabitlenip yan yana karşılaştırılabilir ya da bağlantı olarak paylaşılabilir.

Sıkça sorulan sorular

Toplam neden kredi kuruluşumun hesaplayıcısından farklı?

Genellikle faizin nasıl tahakkuk ettirildiğinden kaynaklanır. Web hesaplayıcılarının çoğu yıllık faizi on ikiye böler ve her ayı aynı kabul eder. Kredi sözleşmesi genellikle başka bir şey söyler: faiz, dönemdeki gerçek gün sayısı üzerinden kalan bakiyeye tahakkuk eder; yıl 365 veya 366 gün olarak sayılır. Bu nedenle aynı taksitte Şubat ve Mart farklı faiz üretir. Kesin mod burada varsayılan olarak açıktır, yanında basitleştirilmiş moda geçiş butonu bulunur ve ikisi arasındaki fark sonuçta raporlanır.

Vadeyi kısaltmak mı, taksiti düşürmek mi daha iyidir?

Vadeyi kısaltmak neredeyse her zaman daha fazla faiz tasarrufu sağlar; çünkü borç daha erken kapanır. Taksiti düşürmek aylık yükü hafifletir ancak tüm orijinal vade boyunca faiz tahakkuk etmeye devam eder. Hesaplayıcı her ikisini de aynı girdilerden çalıştırır ve para ile ay cinsinden farkı gösterir — seçim toplam tasarrufa mı yoksa aylık rahatlamaya mı ihtiyaç duyduğunuza bağlıdır.

Efektif faiz nedir ve sözleşme faizinden nasıl farklıdır?

Sözleşme faizi yalnızca faizi kapsar. Efektif faiz, tüm nakit akışını hesaba katar: başlangıç ücretinden sonra gerçekte aldığınız tutar ve aylık masraflar ile sigorta dahil ödediğiniz tutar. Gerçek ödeme tarihleri kullanılarak bu akışın iç getiri oranı olarak hesaplanır. Bu tek rakam, farklı faiz ve farklı ücretlere sahip iki teklifi dürüstçe karşılaştırmanıza olanak tanır.

Mevduat faizine vergi nasıl hesaplanır?

Yalnızca vergiden muaf tutarın üzerindeki kısım vergilendirilir. Rusya'da bu muafiyet, yılın herhangi bir ayının ilk gününde geçerli olan en yüksek politika faiziyle 1.000.000 ₽ çarpılarak bulunur. Hesaplayıcı bu değeri yerleşik faiz geçmişinden okur; rakam otomatik olarak güncellenir. Faiz, gerçekte ödendiği veya bileşik yapıldığı yıla aittir — Ocak'ta vadelenen bir mevduat bir sonraki vergi dönemine girer.

Eşit taksit mi, eşit anapara mı?

Eşit anaparada borç eşit dilimlerle ödenir; bu nedenle daha hızlı eriyen bakiye üzerinden faiz tahakkuk eder ve toplam maliyet daha düşük olur. Bedeli erken yıllardaki yüksek taksittir; bu da aynı gelirde krediyle onaylanan tutarı azaltır. Eşit taksit bütçelemeyi kolaylaştırır. Taksit türünü değiştirin, fazla ödeme farkı hemen görünür.

Verilerim kaydediliyor mu ve hesaplamayı paylaşabilir miyim?

Hesaplama sayfa üzerinde çalışır; "bu hesaplamanın bağlantısı" butonu tüm girdileri sayfa adresine paketler. Bu bağlantıyı yer imlerine ekleyebilir veya gönderebilirsiniz; tam aynı koşulları yeniden açar. Sonuç ayrıca CSV ve PDF olarak dışa aktarılır ve kredi kuruluşu veya aracıyla yazışmak için düz metin olarak kopyalanır.

💡 Bu aracı sizin için geliştirmemizi ister misiniz?

Elbette yapabiliriz! Fikrinizle birlikte kısa bir mesaj gönderin. Ayrıntılı konuşmak istiyorsanız e-posta adresinizi bırakın, size geri döneceğiz. Anonim kalabilirsiniz.

Bunlar da İlginizi Çekebilir

📈 Enflasyon Hesaplayıcı ⚖️ Ceza ve Faiz Hesaplayıcı 🧮 KDV Hesaplayıcı ⏳ Borç Sonuçları Zaman Çizelgesi 💰 Hane Bütçesi 💱 Döviz Çevirici 🧾 Fatura Oluşturucu ♻️ EPR kontrolü

Bu aracı nasıl değerlendiriyorsunuz?

Değerlendirmeniz için teşekkürler!
Daha fazlasını paylaşmak ister misiniz? Yorum bırakın!
Teşekkürler! Yorumunuz denetim sonrası yayımlanacak.
Yayımlandı Güncellendi Yazar: